La Maricarmen té 87 anys i viu al mateix pis de Madrid des de 1956, quan tenia 16 anys. Durant dècades hi ha viscut amb un contracte de lloguer de renda antiga. Amb una pensió d'uns 1.400 euros mensuals, la seva situació econòmica no li permetia assumir un lloguer com el que posteriorment es va plantejar per a l'habitatge. El 23 de setembre de 2026 es va executar el desnonament després d'un procés judicial.

El cas ha tingut una notable repercussió pública i ha generat mobilitzacions i debat sobre els contractes de renda antiga, la situació de les persones grans i l'accés a l'habitatge. La seva història també permet analitzar com s'aplica la normativa sobre subrogació dels contractes d'arrendament antics i quines conseqüències pot tenir per als seus titulars.

Algunes dades del cas, segons 3Cat i altres fonts que l'han seguit:

Qui era el propietari de l'habitatge?

El pis va ser adquirit per Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, una empresa immobiliària administrada pels germans Ricardo Alonso Fernández i Fernando Alonso Fuentes. Segons la informació publicada, l'empresa va adquirir aquest habitatge concret i no tot l'edifici.

Per què l'han desnonat?

El conflicte judicial està relacionat amb l'extinció del contracte de renda antiga i la seva segona subrogació. El contracte original es remunta a 1956. Després de la mort del titular inicial, el contracte es va subrogar a la seva esposa i, quan aquesta va morir el 2005, a la Maricarmen. La propietat va considerar que aquesta segona subrogació havia arribat al seu termini legal.

La proposta d'un nou lloguer: la nova propietat va plantejar substituir la renda antiga per un lloguer molt superior. Les informacions publicades situen la proposta final en 1.650 euros mensuals, tot i que algunes fonts indiquen que inicialment s'havia plantejat una quantitat de 2.650 euros.

La discapacitat i el procés judicial: la Maricarmen té reconeguda una discapacitat del 50 %. La normativa aplicable a determinats contractes antics preveu una excepció relacionada amb les segones subrogacions quan l'arrendatari té una discapacitat igual o superior al 65 %. En aquest cas, els tribunals van considerar que no es complia aquest requisit i van confirmar l'extinció del contracte. El Tribunal Suprem va deixar ferma aquesta decisió i posteriorment es va executar el desnonament.

ULTIMA HORA: Acord posterior per al seu retorn (28 de setembre de 2026): Cinc dies després del desnonament, la mediació entre els seus representants sindicals, l'Ajuntament de Madrid i l'empresa Urbagestión va culminar amb un acord previ per al seu retorn a la casa. El pacte planteja un nou contracte de vuit anys amb una renda adaptada que no superarà el 30% dels seus ingressos mensuals.